Quieres vender tu casa

Y quieres hacerlo con tranquilidad.

Conociendo el terreno que pisas.

Y sin correr riesgos innecesarios.

(si lees esta sección puede que trabajemos juntos)

(y si no, al menos aprenderás los pasos que deberías dar para vender por tu cuenta)

Lo primero que haremos será reunirnos contigo y escucharte, necesitamos conocerte y saber qué buscas con la venta de tu casa.

Y después, definiremos una estrategia de venta que encaje con las características y beneficios que ofrece tu propiedad.

 

 

Mira todo lo que haremos por ti

¿Cuánto vale mi casa?

Poner un precio correcto de mercado es fundamental.

Tal vez pienses que es una obviedad.

(y nos alegramos por ello)

 

Algunos propietarios que nos contactan, a menudo traen un precio de venta en mente que está cargado de emociones.

Y claro, te encuentras unos precios que hasta el Tío Gilito se lo pensaría dos veces.

Queremos que sepas que vamos a valorar tu casa a precio de mercado.

Cometimos errores en su día, pero ya hace muchos años de eso.

 

Valoraremos tu vivienda haciendo un profundo análisis comparativo del mercado.

Daremos con el precio adecuado  para que no te excedas y te salgas del circuito de los que buscan una casa como la tuya.

Pero que tampoco te vayas al límite por debajo y luego no tengas margen de negociación.

 

¿Y los impuestos?

Sin duda, es un tema que no gusta, y muchos propietarios lo dejan estar.

Pero queremos que nuestros clientes tengan las cosas claras.

Así que estimaremos cuánto tendrás que pagar por la plusvalía y miraremos posibles exenciones fiscales.

Además, es recomendable tener una estimación de la ganancia patrimonial que obtendrás de la venta, para saber cómo te saldrán las cuentas en la próxima declaración de la renta.

Y por fin, con estos cálculos hechos, tendrás una visión global para establecer con conocimiento de causa el precio de venta de tu casa.

 

¿Está la documentación legal de mi propiedad en orden?

Revisaremos tu documentación y nos aseguraremos de que esté todo OK para no poner en riesgo el momento del cierre de la venta.

(no quieras saber cómo es trabajar con la Administración cuando estás justo de tiempo por no hacer los deberes con el papeleo en su momento)

 

La redacción de los contratos que tendrás que firmar a lo largo del proceso de venta, deberán seguir el mismo rigor administrativo.

La nota simple, reserva de compra, certificado de la comunidad, contrato de arras, contrato de compra-venta y demás.
¿Te suenan todos estos documentos?

¿Tienes dudas para saber en qué momento del proceso se firma uno u otro?

Eso es normal.

Y si a eso le añadimos que la venta de cada propiedad tiene sus propias circunstancias que hay que reflejar en estos documentos con todo el cuidado y precisión del mundo, pues ya te vas haciendo una idea.

 

Por eso, nosotros revisaremos la redacción de todos estos documentos para que no haya ni una sola coma que te perjudique.

Y de esta forma llegaremos al día de la firma en la notaría, libre de contratiempos legales.

 

Conocemos el producto que vendemos, sabemos lo que te quita el sueño y lo más importante, sabemos cómo hacer las cosas.

Ahora toca averiguar cuál es el perfil del comprador para tu propiedad.

Estudiaremos las características de tu vivienda, del entorno, de los servicios que ofrece la zona, etc. para determinar qué tipo de comprador encaja con nuestra oferta.

Este paso, junto a la valoración de tu casa, marcará la estrategia que vamos a definir para orientar toda nuestra oferta hacia los posibles compradores.

 

Y por fin, ha llegado el momento de presentar tu casa al mercado.

Y para venderla al mejor precio posible, te daremos pautas y consejos para presentar su mejor versión y sacarle el máximo partido.

Exprimiremos al máximo cada rincón de tu casa dándole un toque de calidez, de armonía, íntimo, familiar, minimalista …

y trasladaremos estas sensaciones al público al que queremos llegar.

 

Y créeme, tus vivencias y experiencias, además de las historias que tengas a bien contarnos, será de gran ayuda para atraer al comprador ideal.

 

Pues ya tienes los papeles en regla, el precio de tu casa, el perfil de tu comprador y la casa preparada para lanzarla al mercado.

Genial.

Ahora pondremos en marcha la “maquinaria” para dar visibilidad y generar interés por tu propiedad.

Pero no basta con anunciarla en una inmobiliaria y confiar en que te hagan un hueco en su escaparate.

Y mucho menos transmitiendo mensajes del tipo.

“la casa de tus sueños te está esperando” o “esta casa es para ti”

 

En SEVEN trabajamos de otra forma.

Y estamos aquí para tratar con respeto al propietario y al comprador.

 

Vale.

Estábamos en que buscaremos la mayor visibilidad posible a través de acciones de marketing que estén a la altura de las expectativas de tu propiedad.

 

Estas son las acciones más importantes:

 1.- Estudiaremos en profundidad el perfil del comprador que encaja con tu vivienda y diseñaremos una estrategia para poner ante sus ojos la casa y el entorno que desea ver.

 

2.- Los reportajes fotográficos y de vídeo profesionales.

(está mal que nosotros lo digamos)

Pero en esto somos muy buenos.

En nuestro equipo contamos con profesionales de fotografía y vídeo que están obsesionados por capturar detalles exclusivos que hablan por sí solos.

Detalles que resaltan los espacios de tu vivienda y otros aspectos que los profanos en la materia no somos capaces de percibir a simple vista.

 

3.- La redacción profesional de los textos de los reportajes y los anuncios.

Contaremos una historia coherente sobre la nueva vida del comprador en la casa, trataremos de conectar con sus deseos, haremos que se vean en su casa, que descubran el bonito paseo que tienen hasta el gimnasio más próximo o que sientan que sus hijos van a ser felices en ese lugar.

El trabajo de fotografía, el de vídeo y los textos que redactamos, están siempre alineados y manteniendo una coherencia con la personalidad de tu propiedad.

 

Esto es lo que queremos transmitir cuando mostramos al mundo tu casa.

Profesionalidad, deseo y coherencia en el mensaje.

 

Si estás conectando con nuestra forma de trabajar, es posible que formemos un buen equipo y que estemos dando un paso de gigante para vender tu casa.

 

Pero haremos más cosas:

4.- Diseñaremos planos acotados para que el potencial comprador pueda ver y organizar su futura casa haciendo todo tipo de cábalas y mediciones.

Además, estos planos cumplen las especificaciones que los diferentes profesionales necesitan para estimar presupuestos en el caso de que se quiera hacer una reforma de la vivienda.

 

5.- Mostraremos tu casa en todos los canales disponibles de acuerdo con la estrategia definida.

En primer lugar, la promocionaremos desde nuestra página web con todo lujo de detalles para contarlo todo.

El más mínimo detalle puede ser crucial para cerrar la venta.

 

También estaremos en los portales inmobiliarios que sin duda conocerás y en otros que no son tan conocidos.

Estaremos allí donde estén los mejores compradores.

 

Y cuando empiece a sonar el teléfono, a pitar el Whatsapp, a llegar mensajes de correo electrónico …

Atenderemos personalmente a las personas interesadas y les daremos toda la información que necesiten.

Y si a partir de nuestras conversaciones surge el interés de ver tu casa, gestionaremos todas las visitas que haya que hacer a tu vivienda.

Eso sí, antes acordaremos contigo la manera de realizar estas visitas. La idea es que tengamos el procedimiento de visitas bien definido y que te sientas cómodo con él.

¿Deseas estar presente en las visitas?

¿Prefieres dejarnos solos con el visitante?

¿Quieres saber nuestra opinión profesional?

Todo eso lo hablaremos tranquilamente.

 

Pero.

Aquí no vale todo.

Ni tú ni yo estamos aquí para perder el tiempo.

 

Si los interesados necesitan una financiación poco realista.

Si proponen plazos imposibles.

Si plantean condiciones inasumibles.

No habrá visita.

 

Pero si hacemos la visita.

Realizaremos la presentación de tu casa destacando los aspectos y preferencias que sabemos que resonarán con los gustos de nuestro comprador.

Y una vez realizada la visita, trabajaremos en el seguimiento de cada potencial comprador.

 

Y en su momento llegará una oferta.

Y la negociación.

Puede que ya lo sepas. Aunque hay quien no lo sabe.

La venta de una casa no funciona como otros negocios en los que se pone el precio y punto.

Aquí, lo habitual es que recibamos una oferta y tengamos que negociar.

Así que si recibimos una oferta de interés, nos encargaremos de la gestión de la negociación.

Defenderemos tus objetivos financieros en todo momento.

Te seguiremos informando de su evolución y asesorando en cada paso.

Y finalmente serás tú quien tome la decisión.

 

Y vamos terminando.

 

El cierre de la venta

Importante.

Es el momento en el que no se puede dar “puntada sin hilo” para evitar que un simple detalle arruine la operación.

Nosotros tenemos experiencia en resolver todo tipo de situaciones extraordinarias y garantizar el cierre definitivo de la venta.

 

SEVEN Great Houses está aquí para ayudarte.

Y evitarte el estrés de la venta.

En ocasiones el comprador viene con una idea “propia” en su cabeza y plantea alguna circunstancia inesperada que nos puede descolocar y hacer dudar.

“… no veo necesario hacer un “contrato de reserva de compra” si pasado mañana te hago la transferencia”.

“… no conseguiré el dinero antes de la fecha de vencimiento del contrato de arras ¿podemos prorrogar el contrato dos semanas más?”.

Lo tenemos muy claro

Somos nosotros, en tu nombre, quienes marcamos los pasos en la gestión del proceso de venta.

De esta forma, tú como cliente nuestro, te sentirás liberado de transmitir cualquier determinación incómoda al posible comprador.

Porque eso, lo haremos nosotros por ti.

 

 

Interior vivienda de lujo

Y POR ÚLTIMO

Si llegamos a un acuerdo y trabajamos juntos en la venta de tu vivienda

Seguramente nos conoceremos un poquito más porque tendremos ocasión de compartir muchos momentos.

La promoción y venta de tu propiedad puede llevarnos semanas o meses, y puede que haya alguna dificultad, siempre hay alguna (no era broma lo del estrés),

pero quiero que tengas presente que somos un equipo fiel a nuestro compromiso y trabajaremos para que la venta de tu casa sea un proyecto libre de incidencias.

 

En SEVEN GREAT HOUSES trabajamos principalmente por referidos

Buscamos el éxito en la venta de tu casa porque somos muy egoístas.

Trabajamos por dinero y si tú vendes tu casa y estás feliz por ello, te pediremos que nos recomiendes a tus contactos.

Y así, la rueda de nuestra estrategia comercial seguirá girando.

Es la base de nuestro negocio.

 

Pues eso es todo

Si llegados a este punto decides contactar con nosotros, te atenderemos y charlaremos encantados.

Aquí, un poquito más abajo, tienes nuestro teléfono y nuestro correo electrónico.

 

 

Llámanos

+ 34 620 61 06 00

+34 842  81 14 27

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